廣州市住房和城鄉建設局關于開展2021年度
全市房屋建筑工程質量綜合檢查的通知
各區（含廣州空港經濟區）住建局、各級建設工程質量監督站、市監測與研究中心、各項目有關單位：
為貫徹落實住房城鄉建設部《工程質量安全手冊》,以及《廣東省住宅工程質量常見問題防治操作指南（試行）》《廣州市住
房和城鄉建設局關于開展住宅工程質量提升專項行動的通知》等有關要求，進一步壓實參建單位工程質量主體責任，提升全
市建筑工程質量管理水平，推進城鄉建設高質量發展，我局決定開展2021年度全市房屋建筑工程質量綜合檢查，主要從房屋
建筑工程施工質量現場檢查和工程質量檢測機構檢查兩方面，由市區兩級住建部門共同開展。現將有關事項通知如下：
一、工作目標
按照“雙隨機、一公開”原則，滾動式、常態化開展全市房屋建筑工程施工質量和工程質量檢測機構檢查，突出整治工程質
量常見問題，規范材料進場管理及檢測機構質量行為，壓實各主體單位質量責任，提升我市住宅工程、裝配式建筑工程等施
工質量，進一步推動我市建筑工程質量持續健康高質量發展。
二、檢查方式及工作安排
本次質量綜合檢查貫穿全年，我局委托市建設工程質量監督站（以下簡稱市質監站）牽頭具體負責本次質量綜合檢查，市住
房城鄉建設行業監測與研究中心（以下簡稱市監研中心）配合開展工程質量檢測機構檢查。
（一）房屋建筑工程施工質量現場檢查。
重點對住宅工程（含房地產開發項目、保障房項目、安置房項目）、大型公共建筑項目、裝配式建筑等民生工程質量進行抽
查。
1.屬地監管單位檢查。由各區（含廣州空港經濟區）住建局、各級質量監督站依照監管職責，對轄區內在建房屋建筑工程施
工質量、人防及消防工程施工質量進行檢查。
2.市級監管單位督查。由市質監站會同市人防站，組織執法人員、行業專家、檢測人員等，對全市在建建筑工程施工質量、
人防及消防工程施工質量，屬地監管單位檢查情況進行抽查。
（二）工程質量檢測機構檢查。
由市質監站會同市監研中心，組織執法人員、行業專家、檢測人員等，對我市檢測監管系統聯網的工程質量檢測單位質量管
理行為進行抽查，抽查單位不少于30家（次）。
三、檢查主要內容
（一）房屋建筑工程施工質量現場檢查主要內容。
依據建設工程相關驗收規范及《廣州市房屋建筑工程質量、消防、人防等融合監管工作指引》等要求，結合工程類型及實際
進度，對現場混凝土工程質量、建筑材料及構配件質量、防水工程質量、住宅裝飾裝修及建筑設備安裝工程質量、裝配式建
筑工程質量、人防及消防工程質量進行抽查。
1.混凝土工程質量。重點檢查混凝土試件、實體質量及質量控制資料等，檢查是否存在未制作、代制作、代養護混凝土試件
，墻板滲漏裂等問題；委托第三方檢測單位隨機抽測混凝土結構實體強度、鋼筋分布、鋼筋保護層厚度、樓板厚度等。
2.建筑材料及構配件質量。重點檢查建筑材料及構配件進場管理及檢驗情況，檢查是否存在使用未經檢驗或者檢驗不合格建
筑材料等問題；委托第三方檢測單位隨機抽測鋼筋、防水材料、電線電纜等建筑材料、構配件及電氣設備。
3.防水工程質量。重點檢查防水工程施工質量及質量控制資料等，檢查是否存在未按設計圖紙或標準施工，未按規定隱蔽驗
收進入下一步工序等問題。
4.住宅裝飾裝修及建筑設備安裝工程質量。重點檢查住宅交付前的施工質量，是否存在滲漏裂等常見問題，是否存在建筑設
備安裝工程質量問題；檢查建設單位是否落實住宅工程質量分戶驗收、第三方機構交付查驗等要求；委托第三方檢測單位隨
機抽測設備安裝實體質量。
5.裝配式建筑工程質量。重點檢查裝配式建筑項目實體質量，裝配式質量控制資料，檢查項目是否落實裝配式建筑實施要求
；委托第三方檢測單位隨機抽測現場實體質量。
6.人防工程質量。重點檢查人防結構層質量、防護設備安裝質量及質量控制資料，檢查是否存在未按圖紙及標準規范施工等
問題。
7.消防工程質量。重點檢查建筑防火內容、消防設施、設備、建筑外圍施工質量及質量控制資料，檢查是否存在未按經審核
合格圖紙及標準規范施工等問題。
（二）工程質量檢測機構檢查主要內容。
結合全市檢測監管系統、混凝土質量追蹤和動態監管系統、工程現場檢查、建筑材料及工程實體執法檢測等大數據，重點檢
查現場檢測及試驗室檢測情況，檢查是否在地基基礎、結構實體等現場檢測中存在偽造檢測數據、出具虛假檢測報告或鑒定
結論等行為。
四、工作要求
（一）各受檢工程建設責任主體及工程質量檢測機構要進一步完善質量管理體系，提升精品工程意識，不斷加強自身建設，
檢查時積極配合檢查組的檢查工作，按照檢查組的要求及時提供有關資料，消極應對或拒不配合檢查的將按照有關規定嚴肅
處理。
（二）市質監站在檢查中發現參建各方和檢測機構存在質量責任落實不到位或實體質量問題的，立即發出《責令整改通知書
》，由屬地監管單位跟進整改工作；發現存在違法違規行為的，向屬地監管單位發出《建設工程監督執法建議書》（以下簡
稱《執法建議書》），轉由屬地監管單位固定違法違規行為證據，依法依規進行處理，市質監站同步對相關責任企業記錄不
規范行為。
（三）各區住建局、各級質量監督機構要認真組織年度檢查，于每月5日前將上月檢查數據及處罰資料，通過廣州市建設工程
智慧監管一體化平臺上報匯總；各區住建局對《執法建議書》項目未進行行政處罰的，需將不予處罰的理由書面報告我局，
維護檢查的嚴肅性。
（四）市質監站每季度第一個月10日前匯總分析各區檢查及市級督查情況，并報送我局，我局將定期對檢查情況進行公示，
并按規定進行信用記錄等處理。
專此通知。
廣州市住房和城鄉建設局
2021年3月31日