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臺州市民李先生最近終于下定決心買房，他中意的房子正位于浙江省臺州市椒江核心區塊的臺州碧桂園保利·玖樟臺。

他指出看好這個樓盤的原因，除了交通方便，恒溫、恒濕、恒氧的室內環境也是他考慮的重要因素。

“我第一次過來看房子正好在冬天，外面很冷，但是一進房就明顯感覺到非常舒適、暖和。”他補充說，“之前住的房子經常開空調，使得室內空氣干燥不說，還讓我患上了鼻炎。買了這套房，以后終于不再有這個煩惱了。”

碧桂園保利·玖樟臺建筑面積約18萬平方米，由12棟高層洋房、15棟三層別墅和一棟3000平方米的被動式體驗館組成。

“這是臺州首個超低能耗住宅項目。”該項目總經理王德琦介紹，相比于傳統住宅，玖樟臺在設計階段就重點關注保溫性能，并采用了性能更高的外圍護結構和全熱回收系統的新風，降低能耗的同時有效保證了舒適度。

他在項目現場樣板間邊展示邊介紹：“房屋外墻保溫就像給建筑物穿上了‘外衣’，房間四壁均安裝了20厘米厚的保溫層，從而形成一個密閉的隔熱保溫體系，有效避免了常規建筑在冬季寒冷、夏季炎熱時導致能量流失過快的問題。”

良好的建筑保溫，也與門窗系統不無關系。記者了解到，該建筑采用了外掛形式的三玻兩腔門窗系統，在門窗和玻璃中間采用了高氣密性的復合粘結劑，結合高性能暖邊條，在滿足氣密性的情況下，使透光性、保溫性、降噪等得到了明顯提升。

制冷、采暖在建筑運行能耗中占較大比例，王德琦介紹，室內的冷熱負荷因全部由新風機組來承擔，可以達到相對恒溫的環境，熱回收裝置還能滿足低能耗要求。

臺州市地處浙江省沿海中部，東瀕東海，是亞熱帶季風氣候，冬季平均氣溫低于10℃，屬于夏熱冬冷地區。居山面海的地理位置讓這里常年濕潤，卻也帶來了室內潮濕、霉菌等煩惱。

“夏熱冬冷地區特殊的氣候特征，讓室內除濕成為最大的挑戰。”項目咨詢方、德國路德可持續建筑設計所執行董事呂明哲坦言，除濕的同時不能降溫，這就需要在除濕后對室內空氣進行再加熱。

“傳統做法是采取電加熱方式，能耗高是最大的弊端。”負責該項目新風系統的艾諾瓦公司亞太區技術總監孫磊介紹，上述超低能耗建筑中采用的是冷凝余熱回收的方式，即把除濕過程中排到室外的冷凝熱再回收，該過程因沒有能量消耗，從而大大提高了節能效果。

超低能耗建筑又稱“被動房”，其概念與技術起源于德國。“但中德兩國的差異很大，兩國的規范法規、生活習慣、建筑形態、氣候條件不一樣，這四點‘不一樣’決定了在中國建設被動房不可能完全復制德國的經驗。”呂明哲指出。

相對于超低能耗建筑蓬勃發展的北方地區，夏熱冬冷地區既要滿足供暖的需求，又要滿足制冷和除濕的需求，不管是德國還是我國北方，都沒有太多的成功經驗可供參考。

對此，呂明哲表示，針對具體的氣候環境情況，必須要進行因地制宜的設計。這就需要國內外研究機構、甲方單位技術人員及專家共同探討，尋找夏熱冬冷地區超低能耗建筑的系統解決方案，做到方案可靠、全方位、可持續。

徐偉進一步指出，浙江臺州及其周邊城市紹興、寧波、金華均為長江三角洲中心區城市，玖樟臺項目為浙江省乃至整個長三角地區做出了很好的表率，未來也會引領整個中國夏熱冬冷地區超低能耗建筑的發展。

“超低能耗建筑在臺州的成功，證明該技術路線是適合夏熱冬冷地區的。”呂明哲表示。

同是冬冷夏熱地區，湖北、江蘇、上海等地也先后邁出了超低能耗建筑的發展步伐。

湖北宜昌于2019年初出臺《關于推進被動式超低能耗建筑發展的意見（試行）》，提出通過3—5年努力，全市新開工和既有建筑改造的被動房建筑面積占新建建筑面積達到10%以上。

重慶市今年2月印發《2020年綠色建筑與建筑節能工作要點》要求在保持全市城鎮新建民用建筑100%執行建筑節能強制性標準的基礎上，積極培育條件適宜的超低能耗和近零能耗示范項目。

上海市今年3月出臺的新版《上海市建筑節能和綠色建筑示范項目專項扶持辦法》將超低能耗建筑示范項目作為新增補貼項目類型，建筑面積要求為0.2萬平方米以上，補貼標準定為每平方米300元。

而中國西南首個超低能耗建筑已落地四川成都，并于2019年開盤售賣。

“超低能耗建筑一定是夏熱冬冷地區未來建筑的發展方向，因為它符合各方利益，除了節能環保，還能撬動萬億元建筑產業，所以我堅信超低能耗建筑會成為未來中國主流建筑的一場革命。”呂明哲對此非常看好。

談起超低能耗建筑在夏熱冬冷地區將來如何良好發展，呂明哲表示，其在夏熱冬冷地區尚屬新鮮事物，在商業運營開發的大體量項目中，需要超低能耗建筑體系與現有建筑法規、工藝工法、建筑成本控制、施工現場控制進行有機結合，避免產生沖突。

王德琦則介紹，隨著已建項目的交付，入住后還需要引導業主改變開窗通風的習慣，物業在管理上也應對超低能耗建筑運行數據進行持續關注。